東京都世田谷区祖師谷一丁目105番17(祖師ヶ谷大蔵駅・成城学園前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


491,000円

1998年07月01日に行った東京都世田谷区祖師谷一丁目105番17(東京都世田谷区祖師谷1−16−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を491,000円/㎡としました。

東京都世田谷区祖師谷一丁目105番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番東京都世田谷区祖師谷一丁目105番17
住居表示祖師谷1−16−6
価格491,000円/㎡
交通施設、距離小田急祖師ケ谷大蔵、500m
地積346㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度64470672607422
北緯 139度6095428466797

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

祖師ヶ谷大蔵駅(地価相場 795,000円/㎡)成城学園前駅(地価相場 320,000円/㎡)千歳船橋駅(地価相場 548,000円/㎡)喜多見駅(地価相場 302,000円/㎡)経堂駅(地価相場 537,000円/㎡)千歳烏山駅(地価相場 344,000円/㎡)