香川県高松市昭和町２丁目３２７番５(昭和町駅・栗林公園北口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
103,000円
2015年07月01日に行った香川県高松市昭和町２丁目３２７番５(香川県高松市昭和町２−１１−１９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を103,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県高松市昭和町２丁目３２７番５ |
| 住居表示 | 昭和町２−１１−１９ |
| 価格 | 103,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 昭和町、320m |
| 地積 | 157㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度3431875 北緯 134度0306413 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
香川県高松市香西東町２８２番１香川県木田郡牟礼町大字原字井手東７３９番３香川県高松市成合町字西下所６６６番１香川県高松市寿町１丁目２番９香川県高松市松島町１丁目１２番１０香川県高松市亀岡町２番９ほか１筆香川県高松市常盤町１丁目６番６香川県高松市扇町１丁目７２番香川県高松市藤塚町２丁目４番１４ほか１筆香川県高松市松繩町字天満５５４番６香川県高松市元山町字下大熊１２２６番１香川県高松市宮脇町２丁目９４２番１３香川県高松市昭和町２丁目３１８番１２香川県高松市西浜新町７６７番ほか１筆香川県高松市天神前７番４香川県高松市郷東町字乾新開７９６番１３１香川県香川郡香川町大字川東上字山ノ上６３６番１４６香川県香川郡香川町大字川東下字梅香井９５３番１６香川県高松市鶴市町字明見９６１番１１香川県高松市朝日新町１１番５香川県綾歌郡国分寺町福家字中福家甲３１２９番８香川県綾歌郡国分寺町新居字上中筋３００９番２０香川県高松市瓦町２丁目１２番２香川県高松市宮脇町１丁目２２６番４香川県高松市西町８４０番２００香川県綾歌郡国分寺町新名字池下１７５３番１香川県香川郡塩江町大字安原上東字塩之江３８３番７香川県香川郡塩江町大字安原上東字北原７３６番１香川県香川郡香川町大字大野字上中津１９２５番１８香川県香川郡香川町大字浅野字籠池１０３５番１香川県香川郡香川町大字大野字下所６４７番１外香川県香川郡香川町大字川内原字黒滝１５７０番１香川県高松市藤塚町１丁目７番３９外香川県高松市古新町３番１外香川県高松市西宝町３丁目５１０番２４香川県高松市郷東町字西新開４３２番香川県高松市番町４丁目１１番１９石川県河北郡高松町字高松ウ６８番１香川県高松市天神前６番６香川県高松市亀岡町３番１１香川県高松市浜ノ町２９５番１１３香川県高松市茜町８３６番３５４香川県木田郡牟礼町大字原字上井手西１２６８番２香川県高松市鶴市町字中所１９０番７外香川県木田郡牟礼町大字原字上井手西１２６８番２香川県高松市国分寺町新名字南原１４６５番１５香川県高松市瀬戸内町５０９番１６５香川県高松市茜町８３６番３５４