香川県高松市番町3丁目14番8(花園駅・松島二丁目駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


219,000円

2015年07月01日に行った香川県高松市番町3丁目14番8(香川県高松市番町3−14−30)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を219,000円/㎡としました。

香川県高松市番町3丁目14番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番香川県高松市番町3丁目14番8
住居表示番町3−14−30
価格219,000円/㎡
交通施設、距離瓦町、1,200m
地積268㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3FB1
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域
前面道路の状況北7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3421128
北緯 134度0419103

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

花園駅(地価相場 115,000円/㎡)松島二丁目駅(地価相場 154,950円/㎡)今橋駅(地価相場 142,000円/㎡)瓦町駅(地価相場 154,950円/㎡)栗林駅(地価相場 109,500円/㎡)沖松島駅(地価相場 154,950円/㎡)