神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３(古淵駅・町田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


190,000円

2015年07月01日に行った神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３(神奈川県相模原市南区古淵４−１３−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を190,000円/㎡としました。

神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県相模原市南区古淵４丁目１７６５番３
住居表示古淵４−１３−１０
価格190,000円/㎡
交通施設、距離古淵、500m
地積130㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域
前面道路の状況南西4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5556993
北緯 139度4235141

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

古淵駅(地価相場 169,500円/㎡)町田駅(地価相場 265,000円/㎡)相模大野駅(地価相場 203,000円/㎡)淵野辺駅(地価相場 157,000円/㎡)玉川学園前駅(地価相場 137,500円/㎡)東林間駅(地価相場 215,000円/㎡)