加納駅 近隣地価情報
52,200円
宮崎県宮崎市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加納駅の地価相場は52,200円/㎡(172,561円/坪)です。
加納駅を中心とした4,000m圏内の不動産87件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は52,200円/㎡(172,561円/坪)で、最高値は52,200円/㎡(172,561円/坪)、最低値は41,600円/㎡(137,520円/坪)です。
加納駅近隣不動産の地価詳細
加納駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加納駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約0m | 52,900円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約0m | 44,900円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約391m | 82,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約391m | 65,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,143m | 65,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,143m | 93,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因幹線道路沿いの成熟した商業地域であり、地域内に格別の変動要因は見られない。供給が少ないこともあり、地価は安定しつつある。 地域要因の将来予測中小規模小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域であり、地域内に格別の変動要因は見受けられない。郊外型大型店舗への顧客流出の影響から既存商業地における店舗需要は総じて弱く、地価は弱含みで推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、幹線道路沿いに自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域である。収益価格は土地価格に見合う賃料水準が形成されておらず、やや低位に試算された。自己使用目的の取引が中心となっており、法人事業者向けの賃貸市場の成熟の程度はやや低いため、市場性を反映した比準価格を標準とし、収益価格は参考に留め、代表標準地価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：鬼束 宜朗 |
| 約1,310m | 48,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の変化は特に認められないものの、周辺の新興分譲住宅地との競合から需要は上向き傾向にある。 地域要因の将来予測高台に所在する古い分譲住宅団地であり、今後とも閑静な住環境を維持するものと予測される。周辺の新興分譲住宅地域との競合から土地需要は強まる傾向にあり、地価水準は横這いで推移するものと予測される。 価格決定の理由この地域は、共同住宅も一部みられるものの、戸建住宅を主体とする分譲住宅地域である。画地規模及び建ぺい率等の公法上の規制から判断して共同住宅の建築は困難なため、収益価格の試算はできなかった。地域内においては、取引は自用目的が中心であり、類似地域において信頼性のある取引事例を収集しえた。したがって、価格の決定においては比準価格を標準とし、前年度価格も考慮して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：河野 純一 |
| 約1,310m | 48,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,361m | 28,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,512m | 54,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約1,512m | 55,100円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約1,512m | 52,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,803m | 51,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因利便性の良好な旧来からの住宅地域であり、周辺で大規模商業施設が開業したことも相俟って、需給ともに堅調であり、地価は安定している。 地域要因の将来予測宮崎市南部中心地に近い旧来からの住宅地域であり、周辺において複合型大規模商業施設が開業し、生活利便性の向上も認められ、需給ともに堅調であり、地価は安定的に推移すると予測する。 価格決定の理由当該地域は、一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域であるが、新規の賃貸物件の建設はなく、既存物件についても自己所有地活用の賃貸物件に主として限定され、賃貸市場が成熟していないため、収益還元法は適用しなかった。鑑定評価額の決定に当たっては、市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地価格及び前年標準地価格との検討を踏まえ、上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：鬼束 宜朗 |
| 約1,859m | 51,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の大きな変化は見られないが、当該地域の取引は活発であり、地価は緩やかに上昇傾向で推移するものと思料する。 地域要因の将来予測当該地域は旧清武町の北東部に形成された、大規模分譲住宅団地である。区画が整然とした高台の住宅地で、交通利便性も良好なため、需要は安定的である。地価は横ばいから若干の上昇傾向へと変化しつつある。 価格決定の理由当該近隣地域には、中規模一般住宅が多く建ち並び、取引の中心も自己使用目的のものとなっている。アパートも散見されるが、旧来からの土地所有者によるものがほとんどでりあり、収益性に基づく地価形成がなされていないことから、収益価格の試算を断念した。したがって、類似地域の規範性が高い取引事例から求めた比準価格を中心に、代表標準地からの検討及び前年標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：傳田 和之 |
| 約1,859m | 42,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,962m | 29,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,962m | 28,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,002m | 26,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,027m | 38,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,047m | 51,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域的な変化は特に認められないものの、周辺の住環境の良好な新興分譲住宅地の波及的影響から需要はやや低調に推移している。 地域要因の将来予測利便性は良好であるものの、住環境のやや劣る住宅地域であり、今後とも現況どおり推移するものと予測する。周辺の新興分譲住宅地域の影響等から需要は少なく、地価水準はやや下落傾向で推移するものと予測される。 価格決定の理由この地域は、事業所、共同住宅等も混在する住宅地域であるが、取引は自用目的が中心である。一方、収益価格については土地価格に見合う賃料水準が形成されていないこと等から、比準価格より低位に試算されたため参考に留めた。したがって、価格の決定においては比準価格を重視し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：河野 純一 |
| 約2,323m | 41,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,324m | 53,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因熟成化しているため、特に目立った地域要因の変動は認められず、概ね安定的に推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、ほぼ熟成しており地域要因の変化もほとんどなく需給動向も概ね安定しており、地価も概ね安定的に推移するものと見込まれる。 価格決定の理由近隣地域内は、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域であるが、ほぼ熟成しており、需給動向及び地価も概ね安定的に推移している状況にある。また当該地域は、戸建住宅を中心とする住宅地域で、周辺にも共同住宅等の賃貸物件は少なく、賃貸市場が未成熟であるため収益価格は試算しなかった。以上により価格の決定にあたっては、代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：齊藤 晃一 |
| 約2,409m | 40,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,409m | 37,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の大きな変化は見られず、今後も同様に推移するものと考えられる。したがって、地価は若干の下落傾向で推移するものと考えられる。 地域要因の将来予測清武川東方の住宅地域で、一般住宅とアパートが混在している。圏域外からの流入は少ないため、今後も下落傾向は継続するものの、周辺に生活利便施設が増加しており、その幅は縮小傾向と考えられる。 価格決定の理由近隣地域内及びその周辺には賃貸アパートも見られるものの、旧来からの土地所有者によるものが大半である。また、取引の中心は自己使用目的のもので、収益性に基づく地価形成がなされていないことから、収益価格の試算を断念した。したがって、類似地域の規範性が高い取引事例から求めた比準価格を中心に、前年標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：傳田 和之 |
| 約2,473m | 41,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因の変化は認められない。周辺宅地供給が落ち着き地価も安定化の方向にある。 地域要因の将来予測宮崎市南部の区画整然とした戸建住宅団地で成熟した住環境にある。周辺に類似した分譲団地が多くその影響から価格水準は弱含みできたが、新規の宅地供給も限られてきて今後は当分安定的に推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は分譲戸建住宅団地で、比準価格は、周辺地域の類似性の高い建付地の取引事例に基づき試算し規範性のある実証的な試算価格が得られた。収益還元法については、自用の戸建住宅を中心とする住宅地域であり、収益性に着目して取引される地域ではないため断念し適用しなかった。鑑定評価額の決定にあたっては、代表標準地との検討を踏まえ前年標準地価格からの変動も考慮して比準価格を採用し、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 和政 |
| 約2,537m | 51,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の大きな変化は見られず、当該地域の商況は低迷している。したがって、地価は今後も下落傾向で推移するものと考えられる。 地域要因の将来予測当該地域は旧清武町の中心商業地域で、街区の整備状況は優れるものの、小規模な店舗等が散見されるのみで、商業繁華性は低い。商業地としての魅力が減退して、今後も地価は下落傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由当該地域は商業地域であるが、その取引の多くが自用目的である。また、店舗の賃貸需要も僅少であり、収益還元法を適用するための適正な賃料を求めることが困難であったため、収益価格の試算は断念した。したがって、本件においては、類似地域の規範性が高い取引事例から求めた比準価格を中心に、代表標準地からの検討及び前年標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：傳田 和之 |
| 約2,537m | 19,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,537m | 16,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,537m | 16,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,542m | 82,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因景気の低迷は続いているが、南宮崎駅に近接した地域で、地価の下落が進んだことなどにより、地価水準自体はやや弱含みから概ね安定化傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は、中層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域であるが、商業地需要は低迷しているものの、南宮崎駅に近接し利便性がよく、地価水準もやや弱含みから概ね安定化傾向で推移していくものと見込まれる。 価格決定の理由近隣地域内は、南宮崎駅に近接した利便性の良い地域である。収益価格の試算も行ったが、景気の低迷により賃貸市場は極めて低調に推移しており、土地取引価格水準よりも低位なものとなった。以上により価格の決定にあたっては、比準価格を重視し収益価格を参考に留め、周辺地域における標準価格とのバランス及び前年度価格にも十分留意した上で、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：齊藤 晃一 |
| 約2,542m | 82,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,553m | 46,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,553m | 43,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の大きな変化は見られず、今後も同様に推移するものと考えられる。したがって、地価は若干の下落傾向で推移するものと考えられる。 地域要因の将来予測一般住宅とアパートが混在する区画が整然とした住宅地域で、周辺に大型商業施設もあり利便性は良好である。圏外からの流入は少ない地域で、下落幅は縮小傾向にあるものの、下落傾向はしばらく継続すると予測。 価格決定の理由近隣地域内及びその周辺には賃貸アパートも見られるものの、旧来からの土地所有者によるものが大半である。また、取引の中心は自己使用目的のもので、収益性に基づく地価形成がなされていないことから、収益価格の試算を断念した。したがって、類似地域の規範性が高い取引事例から求めた比準価格を中心に、代表標準地からの検討及び前年標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：傳田 和之 |
| 約2,559m | 57,800円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,559m | 54,600円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因マンション開発も見られるものの、商況の向上は見られない状況である。したがって、地価は若干の下落傾向で推移するものと考えられる。 地域要因の将来予測国道沿いに飲食店舗等が連たんする商業地域で、交通量が多いため視認性には優るものの、大型複合商業施設との相乗効果はあまり認められない状況にある。したがって、地価は若干の下落傾向で推移するものと思料する。 価格決定の理由当該地域は、飲食店舗が連なる国道沿いの路線商業地域であるが、自己所有の建物が多く建物賃貸市場は未成熟であること、また賃料水準が低いこと等から収益価格は比準価格より低位に試算されたため、参考にとどめることが妥当と判断した。したがって、類似地域の規範性が高い取引事例から求めた比準価格を中心に、前年標準地からの検討も踏まえて、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：傳田 和之 |
| 約2,578m | 90,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,760m | 69,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因の目立った変化は認められないが、住宅地の需要は堅調であり地価水準はほぼ下げ止まる傾向にある。 地域要因の将来予測当該地域は中規模一般住宅を中心とする熟成した住宅地域である。利便性がよく底堅い需要が認められることから、今後価格水準は横ばいないし強含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅、共同住宅がみられる住宅地域。共同住宅等の収益物件もみられるが土地取引に見合った賃料水準は形成されておらず、収益価格は低位に試算された。比準価格の妥当性の検証に当たっては、周辺市町村の需給動向及び価格帯との比較等により十分検証している。よって収益価格は参考にとどめ、自用目的での取引が主で信頼性のある取引事例により求められた比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：長友 岳夫 |
| 約2,763m | 79,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,789m | 71,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,009m | 70,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,009m | 51,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,009m | 62,000円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因郊外型店舗の進出も一時見られたが、需要供給は落ち着いた地域である。新旧多種多様な利用がされており、地価は下落幅が縮小している。 地域要因の将来予測価格決定の理由当該地域は、旧来からの路線商業地域であるが、賃貸用不動産割合は少なく、自用の店舗用地取得の取引が近年見られる。このような取引市場における価格形成や、取引動向など総合的に勘案した結果、土地価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に試算された。鑑定評価額の決定にあたっては比準価格を標準とし、収益価格を参考に留め、さらに前年標準価格及び周辺標準地との均衡にも留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：菅野 道雅 |
| 約3,101m | 60,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,111m | 70,300円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺住民への日用品販売が主体の地域であり、地域要因に特段の変化は見られず、現状を維持すると見られる。 地域要因の将来予測国道背後に位置する商業地域で、周辺住民への日用品販売が主体の地域である。地域要因に特段の変化は見られないが、長期的な地価下落により値頃感が出ており、今後は現状を維持しつつ推移するものと予測される。 価格決定の理由当該地域は、小売店舗を中心とする商業地域であり、比準価格は、類似性の高い取引事例に基づき試算した。一方、収益還元法は、自用店舗が大半を占めており、収益性に着目して取引される地域ではなく、賃貸市場が未熟性なことから適用を断念した。鑑定評価額の決定に当たっては、実際の取引に基づいて試算した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、更に周辺の公示地等との均衡、前年標準地価格からの変動にも留意し、上記の通りと決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：山口 英之 |
| 約3,164m | 36,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,394m | 23,100円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,394m | 21,500円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因大きな地域的変化は見られない。土地需要も回復までには至っておらず当面、下落幅は縮小傾向ながらも弱含みに推移するものと思われる。 地域要因の将来予測近隣地域は農家住宅を主として形成される旧来からの住宅地で、新たな開発等はみられない。特筆すべき地域の変化も見られず地価は弱含みではあるが下落幅は縮小の傾向にある。 価格決定の理由取引が少ないため、同一需給圏を拡大し、代替・競争関係にある地域内の取引事例から比準価格を導出した。補・修正は適切であり求められた試算値は市場の趨勢を反映した実証的価格である。一方で、収益物件は見られず賃貸市場は未成熟であるため収益性からの接近は行っていない。よって、比準価格を標準とし且つ、前年価格並びに周辺標準地等との均衡にも留意して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：上村 芳朗 |
| 約3,394m | 22,000円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,394m | 22,300円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,633m | 27,000円/㎡ | 調査年：1986年 |
| 約3,758m | 12,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 65,700円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,758m | 43,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 27,100円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 40,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 57,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 12,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 23,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 18,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 20,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 52,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧来からの混在住宅地で、熟成傾向にあるが、割安感から近年、未利用地の需要も見られ、地価は安定的に推移している。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域である。熟成傾向にある区画整然とした住宅地域であるが、割安感から需要が見られ、地価は安定的に推移していくものと予測する。 価格決定の理由周辺には共同住宅など収益物件は見られるが、戸建住宅を主とした地域であり、また、標準地は用途的、画地規模的に見ても共同住宅の想定は非現実的であるため、収益価格は試算しない。市街地北東部に位置する住環境の向上が見られる住宅地域で、自用目的で取引され、取引価格の水準を指標に価格が決定されることが一般的と認められることから、鑑定評価額の決定にあたっては、比準価格を標準とし、更に代表標準地との検討もふまえて、上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：菅野 道雅 |
| 約3,758m | 44,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 44,400円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,758m | 33,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 28,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 19,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 45,200円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因工業地における新規需要は依然として低迷しており、周辺土地区画整理が進捗しているものの、地価自体はやや弱含みで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は、倉庫、給油所等が建ち並ぶ宮崎港に近い工業地域であるが、工業地需要は依然として低迷しており、周辺土地区画整理事業の進捗状況もあるが、地価自体はやや弱含みで推移しているものと見込まれる。 価格決定の理由近隣地域内は、倉庫、給油所等が建ち並ぶ宮崎港に近い工業地域である。周辺環境の向上も見られるが、工業地需要は低調に推移しており、地価水準もやや弱含みである。また近隣地域等に収益物件等もなく、工場地としての賃貸市場は形成されていないため、収益価格は試算しなかった。以上により価格の決定にあたっては、周辺地域における標準価格とのバランス及び前年度価格にも十分留意した上で、比準価格をもって鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：齊藤 晃一 |
| 約3,758m | 32,300円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 58,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,758m | 27,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 43,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 23,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 23,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,758m | 21,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 70,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 18,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 11,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,758m | 42,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,758m | 20,500円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,758m | 10,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,758m | 17,200円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,758m | 23,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,763m | 19,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,763m | 18,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,792m | 54,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域的な変化は特に認められないものの、周辺の地価水準の高い新興分譲住宅団地との比較から、需要は上向き傾向にある。 地域要因の将来予測高台に所在する分譲住宅団地である。今後とも現況どおりの閑静な住環境を維持するものと予測する。周辺の新興分譲住宅地域との競合から土地需要は強まる傾向にあり、地価水準は横這いで推移するものと予測される。 価格決定の理由この地域は、戸建住宅を主体とする分譲住宅地域である。周辺利用状況のほか画地規模及び建ぺい率等の公法上の規制から判断して共同住宅の建築は困難なため、収益還元法による収益価格の試算はできなかった。地域内においては、取引は自用目的が中心であり、類似地域において信頼性のある取引事例を収集しえた。したがって、価格の決定においては比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：河野 純一 |
| 約3,979m | 75,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因公共施設や市中心部への接近性が良く、住環境と利便性が優れ、一次取得者に人気のある住宅地域であり、地価は横這いで推移している。 地域要因の将来予測当該地域は中心市街地に近く、街区が区画整然とし、利便性・住環境に優れた住宅地域である。需要は根強く、地価は横這いで推移している。 価格決定の理由近隣地域は、戸建住宅を主体に共同住宅も散見される地域であるが、戸建住宅等の自用目的での取引が中心であり、収益性を前提とした価格形成がなされていないため、収益還元法の適用は断念した。快適性を重視する住宅地域であるので、市場性を反映した比準価格を標準とし、さらに代表標準地及び前年公示価格からの検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：古清水 史子 |
| 約3,990m | 102,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
加納駅近隣不動産マップ
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加納駅のチェックポイント
宮崎産業経営大学・宮崎国際大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには宮崎産業経営大学・宮崎国際大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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加納駅の関連情報
加納駅の近隣駅の地価相場
| JR宮崎空港線田吉駅 | 62,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)清武駅 | 47,300円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日南線南方駅 | 43,100円/㎡ |
| JR宮崎空港線宮崎空港駅 | 52,100円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| JR日南線木花駅 | 43,100円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| JR日南線運動公園駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| JR日南線曽山寺駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日南線子供の国駅 | 44,600円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| JR日南線青島駅 | 21,750円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)田野駅 | 23,500円/㎡ |
| JR日南線折生迫駅 | 22,100円/㎡ |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| JR日南線内海駅 | 22,100円/㎡ |
| JR日南線小内海駅 | - |
| JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場
| 佐伯駅 | 47,500円/㎡ |
| 上岡駅 | 46,750円/㎡ |
| 直見駅 | 7,350円/㎡ |
| 直川駅 | 5,500円/㎡ |
| 重岡駅 | 4,100円/㎡ |
| 宗太郎駅 | - |
| 市棚駅 | - |
| 北川駅 | 6,100円/㎡ |
| 日向長井駅 | 6,100円/㎡ |
| 北延岡駅 | 25,500円/㎡ |
| 延岡駅 | 28,350円/㎡ |
| 南延岡駅 | 34,550円/㎡ |
| 旭ケ丘駅 | 31,500円/㎡ |
| 土々呂駅 | 23,000円/㎡ |
| 門川駅 | 22,300円/㎡ |
| 日向市駅 | 32,700円/㎡ |
| 財光寺駅 | 28,900円/㎡ |
| 南日向駅 | 12,700円/㎡ |
| 美々津駅 | - |
| 東都農駅 | - |
| 都農駅 | 12,800円/㎡ |
| 川南駅 | - |
| 高鍋駅 | 25,400円/㎡ |
| 日向新富駅 | 19,500円/㎡ |
| 佐土原駅 | 37,050円/㎡ |
| 日向住吉駅 | 45,300円/㎡ |
| 蓮ケ池駅 | 51,650円/㎡ |
| 宮崎神宮駅 | 60,450円/㎡ |
| 宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 南宮崎駅 | 78,400円/㎡ |
| 清武駅 | 47,300円/㎡ |
| 日向沓掛駅 | 21,100円/㎡ |
| 田野駅 | 23,500円/㎡ |
| 青井岳駅 | - |
| 山之口駅 | 12,000円/㎡ |
| 餅原駅 | 13,950円/㎡ |
| 三股駅 | 25,200円/㎡ |
| 都城駅 | 26,500円/㎡ |
| 西都城駅 | 64,200円/㎡ |
| 五十市駅 | 34,900円/㎡ |
| 財部駅 | 16,900円/㎡ |
| 北俣駅 | 11,915円/㎡ |
| 大隅大川原駅 | 7,800円/㎡ |
| 北永野田駅 | - |
| 霧島神宮駅 | 11,000円/㎡ |
| 国分駅 | 51,350円/㎡ |
| 隼人駅 | 34,900円/㎡ |
| 加治木駅 | 42,200円/㎡ |
| 錦江駅 | 43,500円/㎡ |
| 帖佐駅 | 38,500円/㎡ |
| 姶良駅 | 38,500円/㎡ |
| 重富駅 | 38,500円/㎡ |
| 竜ケ水駅 | 50,900円/㎡ |
| 鹿児島駅 | 160,000円/㎡ |
| 鹿児島中央駅 | 212,000円/㎡ |