福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番(竹下駅・大橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


103,000円

2015年07月01日に行った福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番(福岡県福岡市博多区那珂１−８−２５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を103,000円/㎡としました。

福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番
住居表示那珂１−８−２５
価格103,000円/㎡
交通施設、距離竹下、900m
地積181㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況北3.8m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5735319
北緯 130度4347525

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県福岡市博多区東比恵２丁目１２０番福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目８８番福岡県福岡市博多区麦野１丁目５番１６福岡県福岡市博多区千代町字千代１２６７番６７福岡県福岡市博多区須崎町１２３番ほか２筆福岡県福岡市博多区中洲５丁目２２番福岡県福岡市博多区中呉服町５９番ほか１筆福岡県福岡市博多区吉塚２丁目７６７番１ほか４筆福岡県福岡市博多区諸岡３丁目２６４番福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３３番福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２３２番福岡県福岡市博多区上牟田３丁目９４番２福岡県福岡市博多区東那珂１丁目３２４番１外１筆福岡県福岡市博多区那珂１丁目１１８番福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目２０番福岡県福岡市博多区美野島３丁目２２５番福岡県福岡市博多区住吉５丁目５９５番８福岡県福岡市博多区博多駅東３丁目３１番福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２３２番福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２１０番１福岡県福岡市博多区上牟田３丁目９４番２福岡県福岡市南区大字檜原字小原１２４番２０福岡県福岡市南区大楠１丁目６０５番福岡県福岡市南区大字三宅字ナカタ５１４番１０福岡県福岡市南区大楠３丁目３１５番１福岡県福岡市南区大字五十川字宮の前２８０番６ほか１筆福岡県福岡市南区大字檜原字天神４６４番２３福岡県福岡市南区向野２丁目８５番１福岡県福岡市南区老司２丁目３５９番１５福岡県福岡市南区野間４丁目２６３番福岡県福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２福岡県福岡市南区大楠１丁目３７０番福岡県福岡市南区塩原４丁目２２５番福岡県福岡市南区警弥郷１丁目９番９外福岡県福岡市南区大橋４丁目６３３番８外福岡県福岡市南区大橋２丁目１４４番福岡県福岡市南区塩原２丁目１５番福岡県福岡市南区大橋１丁目４５番福岡県福岡市南区那の川１丁目１１号１３番福岡県福岡市南区高木３丁目１番１５福岡県福岡市南区塩原３丁目１７１番１外１筆

参考：近隣駅の地価相場

竹下駅(地価相場 150,500円/㎡)大橋駅(地価相場 123,000円/㎡)高宮駅(地価相場 161,000円/㎡)東比恵駅(地価相場 164,000円/㎡)井尻駅(地価相場 99,350円/㎡)笹原駅(地価相場 104,000円/㎡)