福岡県福岡市南区塩原3丁目171番1ほか1筆(大橋駅・竹下駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


164,000円

2015年07月01日に行った福岡県福岡市南区塩原3丁目171番1ほか1筆(福岡県福岡市南区塩原3−13−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を164,000円/㎡としました。

福岡県福岡市南区塩原3丁目171番1ほか1筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市南区塩原3丁目171番1ほか1筆
住居表示塩原3−13−13
価格164,000円/㎡
交通施設、距離大橋、550m
地積687㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層共同住宅が多い住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度5630717
北緯 130度4276226

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県福岡市南区大字三宅字ナカタ514番10福岡県福岡市南区大楠3丁目315番1福岡県福岡市南区大池2丁目11番16福岡県福岡市南区大字檜原字天神464番23福岡県福岡市南区向野2丁目85番1福岡県福岡市南区老司2丁目359番15福岡県福岡市南区平和2丁目16区293番2福岡県福岡市南区塩原4丁目225番福岡県福岡市南区警弥郷1丁目9番9外福岡県福岡市南区大橋4丁目633番8外福岡県福岡市南区大橋2丁目144番福岡県福岡市南区塩原2丁目15番福岡県福岡市南区大橋4丁目339番4外1筆福岡県福岡市南区大橋1丁目45番福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目1308番147福岡県福岡市南区高木3丁目1番15

参考:近隣駅の地価相場

大橋駅(地価相場 123,000円/㎡)竹下駅(地価相場 150,500円/㎡)高宮駅(地価相場 161,000円/㎡)井尻駅(地価相場 99,350円/㎡)笹原駅(地価相場 104,000円/㎡)西鉄平尾駅(地価相場 166,000円/㎡)