千葉県市川市末広１丁目７番９外(南行徳駅・一之江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


267,000円

2016年01月01日に行った千葉県市川市末広１丁目７番９外(千葉県市川市末広１−７−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を267,000円/㎡としました。

千葉県市川市末広１丁目７番９外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番千葉県市川市末広１丁目７番９外
住居表示末広１−７−１０
価格267,000円/㎡
交通施設、距離行徳、630m
地積210㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度680198669433594
北緯 139度89405822753906

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

南行徳駅(地価相場 258,500円/㎡)一之江駅(地価相場 278,000円/㎡)瑞江駅(地価相場 279,500円/㎡)浦安駅(地価相場 263,500円/㎡)行徳駅(地価相場 310,500円/㎡)葛西駅(地価相場 275,500円/㎡)