東京都江戸川区春江町五丁目５番４７(一之江駅・船堀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
270,000円
2015年07月01日に行った東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を270,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都江戸川区春江町五丁目５番４７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 270,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 一之江、980m |
| 地積 | 97㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6811992 北緯 139度8749018 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都江戸川区平井１丁目１０１３番１の一部東京都江戸川区船堀３丁目６１９番１７ほか３筆東京都江戸川区西小岩４丁目８９７番２及び８９７番３東京都江戸川区平井１丁目１３５３番５東京都江戸川区宇喜田町２８６７番２東京都江戸川区小松川３丁目７３番５東京都江戸川区西瑞江２丁目２７番２０東京都江戸川区宇喜田町１３０５番１東京都江戸川区松島１丁目２４７８番３東京都江戸川区江戸川５丁目２４番４９東京都江戸川区中葛西８丁目４０２１番８外東京都江戸川区本一色１丁目５番２１外東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１東京都江戸川区松江７丁目２７１番３東京都江戸川区一之江五丁目１番１４東京都江戸川区新堀二丁目１４番９