東京都江戸川区瑞江二丁目３番１８外(瑞江駅・篠崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
667,000円
2015年07月01日に行った東京都江戸川区瑞江二丁目３番１８外(東京都江戸川区瑞江２−３−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を667,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都江戸川区瑞江二丁目３番１８外 |
| 住居表示 | 瑞江２−３−１５ |
| 価格 | 667,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 瑞江、90m |
| 地積 | 238㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南東16.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6929738 北緯 139度8983577 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都江戸川区南篠崎町１丁目２４４番の一部東京都江戸川区北小岩４丁目１３６９番２東京都江戸川区南小岩５丁目１６１３番４東京都江戸川区一之江１丁目９番１３東京都江戸川区堀江町３３０７番３外東京都江戸川区瑞江１丁目７番１１東京都江戸川区春江町一丁目１番９外１筆東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２東京都江戸川区春江町二丁目１２３番８東京都江戸川区西端江四丁目２５番１１外１筆東京都江戸川区江戸川一丁目１０番８５