神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２(梶が谷駅・宮崎台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


259,000円

2015年07月01日に行った神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を259,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県川崎市高津区梶ケ谷４丁目４番１２
住居表示 
価格259,000円/㎡
交通施設、距離梶が谷、1,000m
地積197㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5872085
北緯 139度6015253

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

梶が谷駅(地価相場 275,500円/㎡)宮崎台駅(地価相場 273,000円/㎡)武蔵溝ノ口駅(地価相場 282,000円/㎡)宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)津田山駅(地価相場 275,000円/㎡)高津駅(地価相場 317,500円/㎡)