神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外(宮前平駅・宮崎台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


557,000円

2015年07月01日に行った神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を557,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外
住居表示 
価格557,000円/㎡
交通施設、距離宮前平、接面
地積270㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況西12.0m市区町村道
その他の接面道路北西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5868169
北緯 139度5844717

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目9番2神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目8番15神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1番25神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目24番3神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台1809番2神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番28神奈川県川崎市宮前区宮前字三ツ又261番2神奈川県川崎市宮前区神木2丁目3番17神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目12番29神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目2018番21神奈川県川崎市宮前区宮崎字三ツ又271番2神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目6番4神奈川県川崎市宮前区平1丁目683番10神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目12番29神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目10番9外神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目11番10外神奈川県川崎市宮前区小台2丁目22番9神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目11番13

参考:近隣駅の地価相場

宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)宮崎台駅(地価相場 273,000円/㎡)鷺沼駅(地価相場 290,500円/㎡)梶が谷駅(地価相場 275,500円/㎡)津田山駅(地価相場 275,000円/㎡)たまプラーザ駅(地価相場 302,000円/㎡)