神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1(宮崎台駅・宮前平駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


228,000円

2016年01月01日に行った神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1(神奈川県川崎市宮前区平1−1−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を228,000円/㎡としました。

神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番神奈川県川崎市宮前区平1丁目756番1
住居表示平1−1−7
価格228,000円/㎡
交通施設、距離宮前平、2,200m
地積525㎡
形状(2.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況南12.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度5769323
北緯 139度5997594

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3022番3神奈川県川崎市宮前区野川字南耕地2639番20神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4番22神奈川県川崎市宮前区野川字北耕地58番4神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2433番1神奈川県川崎市宮前区野川字西耕地3477番52神奈川県川崎市宮前区馬絹字平台2036番1外神奈川県川崎市宮前区野川字南耕地2297番15神奈川県川崎市宮前区馬絹字矢中1094番2

参考:近隣駅の地価相場

宮崎台駅(地価相場 273,000円/㎡)宮前平駅(地価相場 278,000円/㎡)北山田駅(地価相場 257,000円/㎡)梶が谷駅(地価相場 275,500円/㎡)鷺沼駅(地価相場 290,500円/㎡)東山田駅(地価相場 265,000円/㎡)