愛知県名古屋市中川区山王４丁目６０３番(尾頭橋駅・山王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
202,000円
2004年01月01日に行った愛知県名古屋市中川区山王４丁目６０３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を202,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県名古屋市中川区山王４丁目６０３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 202,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 尾頭橋、350m |
| 地積 | 240㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 事務所兼倉庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東50.0m県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1486334 北緯 136度890353 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県名古屋市中川区下之一色町字北起４７番愛知県名古屋市中川区愛知町３丁目５１番ほか１筆愛知県名古屋市中川区万町前並４１０番１愛知県名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番愛知県名古屋市中川区荒江町２９１３番１外愛知県名古屋市中川区西日置二丁目２０１８番愛知県名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番愛知県名古屋市中区松原２丁目４０９番１愛知県名古屋市中区松原２丁目１００５番愛知県名古屋市中区正木２丁目１１１４番愛知県名古屋市中区正木３丁目１１１１番愛知県名古屋市中区松原２丁目２２２７番２