北海道札幌市手稲区前田7条9丁目120番45(新札幌駅・ひばりが丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


37,800円

2015年07月01日に行った北海道札幌市手稲区前田7条9丁目120番45(北海道札幌市厚別区前田7条9−13−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,800円/㎡としました。

北海道札幌市手稲区前田7条9丁目120番45の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市手稲区前田7条9丁目120番45
住居表示前田7条9−13−5
価格37,800円/㎡
交通施設、距離手稲、1,800m
地積232㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0364075
北緯 141度4747892

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

北海道札幌市手稲区稲穂4条7丁目233番80北海道札幌市手稲区手稲本町5条1丁目490番67北海道札幌市手稲区前田4条14丁目665番71北海道札幌市手稲区星置2条5丁目99番28北海道札幌市手稲区前田8条18丁目655番95北海道札幌市手稲区曙8条2丁目19番37外北海道札幌市手稲区前田9条10丁目106番109北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目135番66北海道札幌市手稲区前田1条8丁目5番8北海道札幌市手稲区新発寒3条4丁目1134番65北海道札幌市手稲区前田5条10丁目196番182北海道札幌市手稲区富丘2条4丁目103番84北海道札幌市手稲区富丘4条5丁目299番14北海道札幌市手稲区手稲金山39番83北海道札幌市手稲区新発寒5条5丁目1145番721北海道札幌市手稲区前田6条6丁目3番9北海道札幌市手稲区前田2条11丁目330番25北海道札幌市手稲区手稲本町2条4丁目3番2北海道札幌市手稲区新発寒7条9丁目1163番96北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目253番24北海道札幌市手稲区西宮の沢5条2丁目325番29北海道札幌市手稲区前田2条9丁目285番6北海道札幌市手稲区富丘1条7丁目135番66北海道札幌市手稲区前田6条16丁目734番4北海道札幌市手稲区手稲本町5条4丁目570番52北海道札幌市手稲区曙3条3丁目528番23北海道札幌市手稲区稲穂1条6丁目280番269

参考:近隣駅の地価相場

新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)厚別駅(地価相場 50,650円/㎡)手稲駅(地価相場 56,700円/㎡)稲積公園駅(地価相場 56,600円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)