北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目12番14(新札幌駅・稲積公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


42,000円

2015年07月01日に行った北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目12番14(北海道札幌市厚別区西宮の沢1条4−12−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,000円/㎡としました。

北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目12番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4丁目12番14
住居表示西宮の沢1条4−12−20
価格42,000円/㎡
交通施設、距離稲積公園、700m
地積202㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度0364075
北緯 141度4747892

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新札幌駅(地価相場 42,000円/㎡)稲積公園駅(地価相場 56,600円/㎡)ひばりが丘駅(地価相場 44,000円/㎡)厚別駅(地価相場 50,650円/㎡)発寒駅(地価相場 68,750円/㎡)大谷地駅(地価相場 72,800円/㎡)