福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６(室見駅・藤崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
145,000円
2015年07月01日に行った福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６(福岡県福岡市西区豊浜１−３−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県福岡市西区豊浜１丁目３番１６ |
| 住居表示 | 豊浜１−３−１６ |
| 価格 | 145,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 室見、1,100m |
| 地積 | 236㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5882214 北緯 130度3386535 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県福岡市早良区南庄６丁目１３４番３福岡県福岡市早良区高取１丁目４５０番福岡県福岡市早良区昭代２丁目７８番１外福岡県福岡市早良区藤崎１丁目７１番福岡県福岡市早良区室見２丁目５番２福岡県福岡市早良区室見１丁目１３番４２福岡県福岡市早良区百道１丁目８０６番２４福岡県福岡市早良区室見３丁目９番１６福岡県福岡市早良区高取１丁目３０５番福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２福岡県福岡市西区大字荒江字正水１０６番１福岡県福岡市西区室見２丁目１６番１５福岡県福岡市西区姪浜町３１８５番福岡県福岡市西区西新２丁目６７番４福岡県福岡市西区大字七隈字松山４６７番２７福岡県福岡市西区大字飯倉字駅１１４番１４福岡県福岡市西区大字原字瓦田１３番３２福岡県福岡市西区大字次郎丸字冷尻５７９番２３福岡県福岡市西区大字重留字永田１２４７番福岡県福岡市西区大字重留字辻７０２番１福岡県福岡市西区大字千隈字山崎５９番７福岡県福岡市西区西新２丁目１１０番３０福岡県福岡市西区愛宕３丁目４２６９番３９福岡県福岡市西区姪の浜３丁目３６２３番福岡県福岡市西区姪の浜６丁目２８３４番１福岡県福岡市早良区原１丁目２５３番７福岡県福岡市早良区西新７丁目６９８番４福岡県福岡市早良区南庄６丁目１１６番外１筆福岡県福岡市早良区西新７丁目８０１番１２福岡県福岡市早良区弥生１丁目９９番福岡県福岡市早良区室見１丁目２番４福岡県福岡市早良区原７丁目１１３６番２５福岡県福岡市早良区南庄１丁目１１０番４