福岡県福岡市早良区西新7丁目698番4(藤崎駅・西新駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


296,000円

2015年07月01日に行った福岡県福岡市早良区西新7丁目698番4(福岡県福岡市早良区西新7−1−36)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を296,000円/㎡としました。

福岡県福岡市早良区西新7丁目698番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県福岡市早良区西新7丁目698番4
住居表示西新7−1−36
価格296,000円/㎡
交通施設、距離藤崎、350m
地積227㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況北5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度58280209999999
北緯 130度3516221

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

藤崎駅(地価相場 213,000円/㎡)西新駅(地価相場 293,000円/㎡)室見駅(地価相場 168,500円/㎡)唐人町駅(地価相場 311,000円/㎡)別府駅(地価相場 261,500円/㎡)六本松駅(地価相場 231,500円/㎡)