山梨県甲府市美咲1丁目332番2(甲府駅・金手駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


185,000円

1998年07月01日に行った山梨県甲府市美咲1丁目332番2(山梨県甲府市美咲1−8−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を185,000円/㎡としました。

山梨県甲府市美咲1丁目332番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番山梨県甲府市美咲1丁目332番2
住居表示美咲1−8−7
価格185,000円/㎡
交通施設、距離甲府、1,300m
地積232㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北16.0m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度67399597167969
北緯 138度5642852783203

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県甲府市上石田町2丁目958番2山梨県甲府市荒川町居村803番1山梨県甲府市塩部4丁目1150番31山梨県甲府市飯田5丁目177番2山梨県甲府市丸の内2丁目530番山梨県甲府市伊勢3丁目1448番13山梨県甲府市武田2丁目2番山梨県甲府市朝日5丁目272番山梨県甲府市緑ケ丘1丁目271番2山梨県甲府市西田町88番山梨県甲府市古府中町大泉5079番11山梨県甲府市天神町224番山梨県甲府市中小河原町一里山151番1山梨県甲府市丸の内3丁目133番外山梨県甲府市宝1丁目312番2山梨県甲府市中央4丁目583番4山梨県甲府市西田町568番5山梨県甲府市武田1丁目181番山梨県西八代郡上九一色村本栖字川原坂197番外山梨県西八代郡上九一色村古関字本郷3298番外山梨県西八代郡上九一色村富士ヶ嶺2番1104山梨県甲府市湯村2丁目1575番2外山梨県甲府市伊勢3丁目1485番2外山梨県甲府市富士見1丁目779番1山梨県甲府市中央1丁目165番外山梨県甲府市朝日2丁目165番1外山梨県甲府市丸の内1丁目243番山梨県甲府市池田2丁目395番2山梨県甲府市山宮町字荒神窪3096番2山梨県甲府市幸町2857番山梨県甲府市丸の内2丁目827番1外山梨県甲府市大手1丁目4445番2外山梨県甲府市富士見1丁目1734番1外

参考:近隣駅の地価相場

甲府駅(地価相場 51,300円/㎡)金手駅(地価相場 51,300円/㎡)善光寺駅(地価相場 44,800円/㎡)酒折駅(地価相場 49,700円/㎡)南甲府駅(地価相場 46,200円/㎡)