北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８(新琴似駅・麻生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
80,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８(北海道札幌市北区新琴似７条９−６−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を80,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８ |
| 住居表示 | 新琴似７条９−６−２４ |
| 価格 | 80,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄麻生、1,500m |
| 地積 | 211㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東25.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度1172906 北緯 141度3227643 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市北区新琴似７条７丁目７０２番３１北海道札幌市北区篠路町拓北８２番２１８北海道札幌市北区新琴似８条１１丁目７２６番１１北海道札幌市北区新琴似１２条３丁目１０６０番８北海道札幌市北区北３３条西１１丁目１４７番９北海道札幌市北区北３０条西８丁目８７０番１５北海道札幌市北区北３２条西３丁目２７７番８１北海道札幌市北区北１１条西４丁目１番７２北海道札幌市北区新琴似５条１６丁目５４１番１６４北海道札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００北海道札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２北海道札幌市北区屯田５条１２丁目３６３番１７北海道札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５北海道札幌市北区新川２条８丁目５７１番８４北海道札幌市北区新琴似１１条１７丁目１０００番８０北海道札幌市北区屯田２条２丁目２３番２８北海道札幌市北区屯田４条５丁目１６７番４０北海道札幌市北区屯田６条５丁目４番７北海道札幌市北区新琴似５条１丁目３８５番３２外北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番５６北海道札幌市北区新琴似３条７丁目１８３番３２北海道札幌市北区新琴似７条９丁目７１１番４８北海道札幌市北区北３８条西７丁目３６０番１７北海道札幌市北区新琴似１１条１５丁目１１３９番１００北海道札幌市北区新琴似７条１３丁目７３７番４４北海道札幌市北区新琴似２条１０丁目９５番３６北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番８６北海道札幌市北区麻生４丁目８０１番４０２北海道札幌市北区篠路６条６丁目１５８番２８７北海道札幌市北区西茨戸６条１丁目２０番６７北海道札幌市北区太平５条１丁目３２番２外北海道札幌市北区篠路３条７丁目８５番５外