北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２(麻生駅・新琴似駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
154,000円
2015年07月01日に行った北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２(北海道札幌市北区麻生町４−１２−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を154,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市北区麻生町４丁目８０１番４０２ |
| 住居表示 | 麻生町４−１２−６ |
| 価格 | 154,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 地下鉄麻生、接面 |
| 地積 | 289㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)6F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度1107309 北緯 141度3387636 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市北区篠路町拓北８２番２１８北海道札幌市東区北４８条東４丁目８２９番６２北海道札幌市北区新琴似１２条３丁目１０６０番８北海道札幌市北区新琴似５条１６丁目５４１番１６４北海道札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００北海道札幌市東区北４２条東１丁目８１４番６８外北海道札幌市北区新琴似４条１丁目１３３番１２北海道札幌市北区新琴似１１条１丁目１０４１番５北海道札幌市東区北４６条東３丁目８２６番８北海道札幌市北区麻生町８丁目８５２番７北海道札幌市北区北４０条西４丁目３２５番１０北海道札幌市北区新琴似１１条１４丁目１１３２番５６北海道札幌市東区伏古７条４丁目４番１１北海道札幌市北区北３８条西７丁目３６０番１７北海道札幌市北区篠路６条６丁目１５８番２８７北海道札幌市北区西茨戸６条１丁目２０番６７北海道札幌市北区太平５条１丁目３２番２外北海道札幌市北区篠路３条７丁目８５番５外