大分県別府市大字南立石字温川６８７番(別府駅・別府大学駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
3,850円
2015年07月01日に行った大分県別府市大字南立石字温川６８７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を3,850円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大分県別府市大字南立石字温川６８７番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 3,850円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 別府、4,800m |
| 地積 | 1,140㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:5.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が散見される熟成度の低い地域 |
| 前面道路の状況 | 南1.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑物火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度2873918 北緯 131度4793814 |
参考：該当物件周辺マップ
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