大分県別府市大字南立石字井手ノ内１４１３番(別府駅・別府大学駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


8,500円

2012年01月01日に行った大分県別府市大字南立石字井手ノ内１４１３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を8,500円/㎡としました。

大分県別府市大字南立石字井手ノ内１４１３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番大分県別府市大字南立石字井手ノ内１４１３番
住居表示 
価格8,500円/㎡
交通施設、距離別府、4,200m
地積240㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地や空地の多い市街地背後の住宅地域
前面道路の状況北4.0m市道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率30(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2873918
北緯 131度4793814

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

別府駅(地価相場 42,300円/㎡)別府大学駅(地価相場 44,350円/㎡)東別府駅(地価相場 52,550円/㎡)