木曽川駅 近隣地価情報


55,450円

愛知県一宮市にあるJR東海道本線(浜松～岐阜)木曽川駅の地価相場は55,450円/㎡(183,305円/坪)です。

木曽川駅を中心とした4,000m圏内の不動産76件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は55,625円/㎡(183,884円/坪)で、最高値は65,500円/㎡(216,528円/坪)、最低値は57,500円/㎡(190,082円/坪)です。

木曽川駅近隣不動産の地価詳細

木曽川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

木曽川駅
からの距離		価格 詳細
約225m72,600円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田字往還西南ノ切２０６番

不動産鑑定評価

約294m77,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田字北宿五の切５７番５

不動産鑑定評価

約294m74,600円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿五の切５７番５

不動産鑑定評価

約670m75,600円/㎡

調査年：2013年
利用現況：店舗
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田字高田３６番２外

不動産鑑定評価

約896m78,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字内割田字三反田２４０番

不動産鑑定評価

約905m78,100円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町内割田字三反田３９番

不動産鑑定評価

約930m69,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田七ノ通リ９６番２

不動産鑑定評価

約930m61,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２

不動産鑑定評価

約930m62,300円/㎡

調査年：2010年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２

不動産鑑定評価

約930m61,700円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り９６番２

不動産鑑定評価

約1,076m71,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田六ノ通り１７６番１

不動産鑑定評価

約1,076m65,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町黒田六ノ通り１７６番１

地域要因

最寄駅から徒歩圏にあり、住環境等にも比較的恵まれているため、堅調に推移している。

地域要因の将来予測

旧木曽川町地区に存する住宅地域で、当面特段の地域変動要因はなく、今後も概ね現状で維持するものと予測する。地価水準は堅調に推移するものと予測する。

価格決定の理由

近隣地域は戸建住宅を中心とした住宅地域であり、収益性よりも居住の快適性が重視される地域である。画地の規模等からも収益用建物を想定することは困難であり、収益還元法は適用を断念した。地域の取引は自己使用目的が支配的であることから、本件では、市場性を反映した比準価格を標準とし、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：八木 久満

不動産鑑定評価

約1,266m65,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：黒田、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字里小牧字寺北１６番２

不動産鑑定評価

約1,266m54,200円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：黒田、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町里小牧字寺北１６番２

不動産鑑定評価

約1,518m144,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所兼共同住宅
他交通機関：尾張一宮、240m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8F
住所：愛知県一宮市栄２丁目１２番４外

不動産鑑定評価

約1,773m44,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市北方町北方字狐塚郷１１６番１外

不動産鑑定評価

約1,773m44,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市北方町北方字狐塚郷１１６番１外

不動産鑑定評価

約2,011m70,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字門間字南屋敷４７番

不動産鑑定評価

約2,011m60,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町門間字南屋敷４７番

不動産鑑定評価

約2,011m61,600円/㎡

調査年：2010年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町門間字南屋敷４７番

不動産鑑定評価

約2,011m58,500円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町門間字北出６番

不動産鑑定評価

約2,013m45,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、1,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町里小牧字砂ノ口７８番１

地域要因

木曽川の二重堤防の間にあり，合併前の旧木曽川町の中にあっても，地価は相対的に弱含み基調にある。

地域要因の将来予測

一般住宅のほか農地も見うけられる住宅地域で，地域的特性は当分は現状のまま推移していくものと予測する。

価格決定の理由

市内通勤者を対象とするアパート等も見受けられるが，戸建住宅が大半の地域で，収益性よりも居住の快適性が重視される。収益価格は，画地規模が小さく，事業収支の観点から賃貸住宅を想定することは現実的でないため求めることができなかった。需要者の多くは自用目的の取引が中心であるので比準価格をそのまま採用することとし，更に代表標準地との価格検討及び不動産市況等を総合的に勘案して鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：藤林 賢児

不動産鑑定評価

約2,068m69,600円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字門間字東島海２４番

不動産鑑定評価

約2,068m60,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：石刀、1,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町門間字東島海２４番

不動産鑑定評価

約2,141m72,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字俣江田１８４番１

不動産鑑定評価

約2,141m57,000円/㎡

調査年：2012年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字俣江田１８４番１

不動産鑑定評価

約2,141m67,800円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字俣江田１８４番１

不動産鑑定評価

約2,213m54,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字吉原東１０１番

不動産鑑定評価

約2,255m65,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、710m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字吉原東１３１番

不動産鑑定評価

約2,255m59,700円/㎡

調査年：2009年
利用現況：住宅
他交通機関：玉ノ井、710m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字吉原東１３１番

不動産鑑定評価

木曽川駅近隣不動産マップ

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木曽川駅の近隣駅の地価相場

名鉄名古屋本線新木曽川駅55,250円/㎡
名鉄名古屋本線木曽川堤駅53,200円/㎡
名鉄名古屋本線石刀駅70,800円/㎡
名鉄尾西線玉ノ井駅57,500円/㎡
名鉄竹鼻線西笠松駅53,400円/㎡
名鉄名古屋本線笠松駅53,200円/㎡
名鉄尾西線奥町駅58,500円/㎡
名鉄尾西線開明駅58,500円/㎡
名鉄名古屋本線今伊勢駅107,550円/㎡
名鉄竹鼻線柳津駅59,100円/㎡
名鉄名古屋本線岐南駅57,500円/㎡
名鉄竹鼻線南宿駅44,900円/㎡
名鉄尾西線西一宮駅106,500円/㎡
名鉄竹鼻線須賀駅44,500円/㎡
JR東海道本線(浜松～岐阜)尾張一宮駅122,500円/㎡
名鉄竹鼻線不破一色駅43,500円/㎡
名鉄各務原線細畑駅62,500円/㎡
名鉄各務原線切通駅62,450円/㎡
名鉄各務原線手力駅61,800円/㎡
名鉄名古屋本線茶所駅86,800円/㎡

JR東海道本線(浜松～岐阜)の地価相場

浜松駅76,050円/㎡
高塚駅87,100円/㎡
舞阪駅52,600円/㎡
弁天島駅45,750円/㎡
新居町駅52,750円/㎡
鷲津駅52,750円/㎡
新所原駅66,100円/㎡
二川駅78,600円/㎡
豊橋駅114,000円/㎡
西小坂井駅93,400円/㎡
愛知御津駅71,850円/㎡
三河大塚駅67,750円/㎡
三河三谷駅82,650円/㎡
蒲郡駅90,000円/㎡
三河塩津駅82,500円/㎡
三ケ根駅82,500円/㎡
幸田駅89,500円/㎡
岡崎駅118,000円/㎡
西岡崎駅106,500円/㎡
安城駅132,000円/㎡
三河安城駅122,000円/㎡
東刈谷駅141,000円/㎡
刈谷駅144,000円/㎡
逢妻駅148,500円/㎡
大府駅118,000円/㎡
共和駅116,500円/㎡
大高駅99,000円/㎡
笠寺駅126,500円/㎡
熱田駅194,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
尾頭橋駅213,000円/㎡
名古屋駅307,500円/㎡
枇杷島駅97,400円/㎡
清洲駅96,750円/㎡
稲沢駅100,800円/㎡
尾張一宮駅122,500円/㎡
岐阜駅125,500円/㎡
野田新町駅139,500円/㎡
南大高駅109,000円/㎡
相見駅95,400円/㎡

名鉄名古屋本線の地価相場

豊橋駅114,000円/㎡
伊奈駅75,000円/㎡
小田渕駅83,400円/㎡
国府駅86,000円/㎡
御油駅83,400円/㎡
名電赤坂駅86,000円/㎡
名電長沢駅63,300円/㎡
本宿駅70,300円/㎡
名電山中駅68,300円/㎡
藤川駅116,000円/㎡
美合駅117,000円/㎡
男川駅131,000円/㎡
東岡崎駅120,500円/㎡
岡崎公園前駅117,000円/㎡
矢作橋駅98,500円/㎡
宇頭駅116,500円/㎡
新安城駅102,000円/㎡
牛田駅127,000円/㎡
知立駅136,000円/㎡
一ツ木駅136,000円/㎡
富士松駅124,000円/㎡
豊明駅111,000円/㎡
前後駅110,500円/㎡
中京競馬場前駅112,000円/㎡
有松駅135,000円/㎡
左京山駅137,000円/㎡
鳴海駅119,000円/㎡
本星崎駅129,500円/㎡
本笠寺駅134,000円/㎡
桜駅149,000円/㎡
呼続駅181,000円/㎡
堀田駅198,500円/㎡
神宮前駅196,000円/㎡
金山駅226,000円/㎡
山王駅239,000円/㎡
名鉄名古屋駅307,500円/㎡
栄生駅197,000円/㎡
東枇杷島駅143,000円/㎡
西枇杷島駅96,900円/㎡
二ツ杁駅96,900円/㎡
新川橋駅97,000円/㎡
須ヶ口駅100,000円/㎡
丸ノ内駅95,450円/㎡
新清洲駅104,500円/㎡
大里駅93,500円/㎡
奥田駅93,150円/㎡
国府宮駅85,700円/㎡
島氏永駅92,100円/㎡
妙興寺駅91,750円/㎡
名鉄一宮駅122,500円/㎡
今伊勢駅107,550円/㎡
石刀駅70,800円/㎡
新木曽川駅55,250円/㎡
木曽川堤駅53,200円/㎡
笠松駅53,200円/㎡
岐南駅57,500円/㎡
茶所駅86,800円/㎡
加納駅86,800円/㎡
名鉄岐阜駅125,500円/㎡