愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田七ノ通リ96番2(新木曽川駅・木曽川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


69,700円

2005年01月01日に行った愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田七ノ通リ96番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,700円/㎡としました。

愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田七ノ通リ96番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田七ノ通リ96番2
住居表示 
価格69,700円/㎡
交通施設、距離新木曽川、1,000m
地積138㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農地の中に小規模建売住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況南4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3432387
北緯 136度7881925

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新木曽川駅(地価相場 55,250円/㎡)木曽川駅(地価相場 55,450円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)今伊勢駅(地価相場 107,550円/㎡)玉ノ井駅(地価相場 57,500円/㎡)木曽川堤駅(地価相場 53,200円/㎡)