岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮1090番1外(西笠松駅・木曽川堤駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


46,800円

2007年01月01日に行った岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮1090番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,800円/㎡としました。

岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮1090番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮1090番1外
住居表示 
価格46,800円/㎡
交通施設、距離西笠松、2,100m
地積3,787㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、工場、住宅が散在する工業地域
前面道路の状況北8.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3671997
北緯 136度763167

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西笠松駅(地価相場 53,400円/㎡)木曽川堤駅(地価相場 53,200円/㎡)笠松駅(地価相場 53,200円/㎡)柳津駅(地価相場 59,100円/㎡)岐南駅(地価相場 57,500円/㎡)木曽川駅(地価相場 55,450円/㎡)