岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番(笠松駅・西笠松駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,000円
2015年07月01日に行った岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 笠松、450m |
| 地積 | 152㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3762793 北緯 136度7669301 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県羽島郡笠松町大字田代字白鬚６７１番岐阜県羽島郡笠松町中野字村北１３４番岐阜県羽島郡笠松町字東陽町４５番３岐阜県羽島郡笠松町字下本町１５番岐阜県羽島郡笠松町字下柳川町６４番岐阜県羽島郡笠松町大字中野字喜瀬１５６番２岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮１０９０番１外岐阜県羽島郡笠松町字美笠通２丁目２２番１外１筆岐阜県羽島郡笠松町北及字高坪１６８６番１１外３筆岐阜県岐阜市茜部新所１丁目２２９番２岐阜県岐阜市加納南陽町２丁目５１番岐阜県岐阜市芋島１丁目１５番１０岐阜県岐阜市城東通６丁目４０番２岐阜県岐阜市徹明通３丁目１６番２岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５４番１岐阜県羽島郡岐南町下印食字下川田２５７３番岐阜県羽島郡岐南町伏屋字中通７６５番岐阜県羽島郡岐南町徳田字葭原田９３９番３岐阜県羽島郡岐南町平成１丁目７７番岐阜県羽島郡岐南町みやまち３丁目９８番岐阜県羽島郡岐南町徳田西３丁目２７番外１筆岐阜県羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番岐阜県羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外岐阜県羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１愛知県一宮市北方町北方字新屋敷浦１３４番愛知県一宮市多加木一丁目３番９