岐阜県羽島郡柳津町蓮池６丁目９６番１(柳津駅・西笠松駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
67,600円
2005年01月01日に行った岐阜県羽島郡柳津町蓮池６丁目９６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を67,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岐阜県羽島郡柳津町蓮池６丁目９６番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 67,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 柳津、1,200m |
| 地積 | 277㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度365072 北緯 136度7482854 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岐阜県羽島郡笠松町字東陽町４５番３岐阜県羽島郡笠松町字下本町１５番岐阜県羽島郡笠松町田代字若宮１０９０番１外岐阜県羽島郡笠松町門間字村前１７９３番岐阜県羽島郡笠松町字松栄町６９番岐阜県羽島郡笠松町田代字神明４１９番１岐阜県羽島郡笠松町字美笠通２丁目２２番１外１筆岐阜県羽島郡笠松町北及字高坪１６８６番１１外３筆岐阜県羽島郡笠松町門間字村前１７９３番岐阜県岐阜市六条大溝町１丁目６９番ほか５筆岐阜県羽島郡柳津町大字佐波字大正寺３５番２岐阜県羽島郡柳津町南塚５丁目１３５番岐阜県岐阜市大字長良字福土山３４９０番３１岐阜県羽島郡柳津町丸野３丁目３番岐阜県岐阜市茶屋新田４丁目４番１岐阜県岐阜市茜部大川１丁目７２番１外３筆岐阜県岐阜市千石町１丁目１４番岐阜県岐阜市大字岩田字上楽２０１３番７５岐阜県岐阜市大字鏡島字長瀬１１３２番８岐阜県岐阜市日野東２丁目８番４岐阜県岐阜市茜部菱野４丁目１５４番１岐阜県岐阜市南鶉２丁目１１４番岐阜県岐阜市端詰町２０番岐阜県岐阜市柳津町丸野４丁目９３番外岐阜県岐阜市柳津町丸野１丁目３０番１愛知県一宮市北方町北方字新屋敷浦１３４番愛知県一宮市多加木一丁目３番９