愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字稲荷前296番(玉ノ井駅・奥町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


69,000円

2005年01月01日に行った愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字稲荷前296番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,000円/㎡としました。

愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字稲荷前296番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字稲荷前296番
住居表示 
価格69,000円/㎡
交通施設、距離玉ノ井、600m
地積166㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西6.8m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3318536
北緯 136度7597536

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県一宮市別明町2丁目1番愛知県一宮市奥町字宮前12番4愛知県一宮市大和町宮地花池字東屋敷117番ほか2筆愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字吉原東131番愛知県葉栗郡木曽川町大字玉ノ井字俣江田184番1愛知県一宮市長島町2丁目23番3愛知県一宮市丹陽町外崎字久古481番3外愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字吉原東131番愛知県一宮市木曽川町内割田字三反田240番愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字俣江田184番1

参考:近隣駅の地価相場

玉ノ井駅(地価相場 57,500円/㎡)奥町駅(地価相場 58,500円/㎡)開明駅(地価相場 58,500円/㎡)新木曽川駅(地価相場 55,250円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)木曽川駅(地価相場 55,450円/㎡)