愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2(新木曽川駅・木曽川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


61,700円

2016年01月01日に行った愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,700円/㎡としました。

愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2
住居表示 
価格61,700円/㎡
交通施設、距離新木曽川、1,000m
地積138㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模住宅等の他、農地も見られる郊外住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3432387
北緯 136度7881925

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

新木曽川駅(地価相場 55,250円/㎡)木曽川駅(地価相場 55,450円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)今伊勢駅(地価相場 107,550円/㎡)玉ノ井駅(地価相場 57,500円/㎡)木曽川堤駅(地価相場 53,200円/㎡)