愛知県一宮市木曽川町黒田字高田36番2外(新木曽川駅・木曽川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年07月01日地価公示)


75,600円

2013年07月01日に行った愛知県一宮市木曽川町黒田字高田36番2外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,600円/㎡としました。

愛知県一宮市木曽川町黒田字高田36番2外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年07月01日
所在及び地番愛知県一宮市木曽川町黒田字高田36番2外
住居表示 
価格75,600円/㎡
交通施設、距離新木曽川、270m
地積1,054㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北8.5m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度343472
北緯 136度7794656

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田字蔵ノ浦116番愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田字錦里105番愛知県葉栗郡木曽川町大字内割田字三反田240番愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田六ノ通り176番1愛知県一宮市東島町2丁目46番16愛知県葉栗郡木曽川町大字黒田字往還西南ノ切206番愛知県一宮市古金町1丁目35番3外愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2愛知県一宮市開明字樋西64番4外愛知県一宮市木曽川町黒田字北宿五の切57番5愛知県一宮市木曽川町黒田七ノ通り96番2

参考:近隣駅の地価相場

新木曽川駅(地価相場 55,250円/㎡)木曽川駅(地価相場 55,450円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)玉ノ井駅(地価相場 57,500円/㎡)木曽川堤駅(地価相場 53,200円/㎡)奥町駅(地価相場 58,500円/㎡)