岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８(仙北町駅・盛岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


56,000円

2015年07月01日に行った岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８(岩手県盛岡市鉈屋町８−４８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を56,000円/㎡としました。

岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８
住居表示鉈屋町８−４８
価格56,000円/㎡
交通施設、距離盛岡、2,800m
地積200㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6908433
北緯 141度1602142

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

仙北町駅(地価相場 65,800円/㎡)盛岡駅(地価相場 65,900円/㎡)上盛岡駅(地価相場 60,500円/㎡)山岸駅(地価相場 53,700円/㎡)