岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１(仙北町駅・盛岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
76,000円
2015年07月01日に行った岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１(岩手県盛岡市仙北２−１２−３９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を76,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 岩手県盛岡市仙北２丁目３１６番１ |
| 住居表示 | 仙北２−１２−３９ |
| 価格 | 76,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 仙北町、200m |
| 地積 | 257㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低・中層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 39度687974 北緯 141度1511595 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
岩手県盛岡市中ノ橋通１丁目２３番２ほか２筆岩手県盛岡市東仙北２丁目１２４番２１ほか４筆岩手県盛岡市茶畑２丁目８番２３岩手県盛岡市中太田第８地割字泉田７４番５岩手県盛岡市仙北２丁目６番９岩手県盛岡市南仙北１丁目６１番９ほか１筆岩手県盛岡市大通２丁目１３番１３ほか２筆岩手県盛岡市本町通３丁目３７番岩手県盛岡市中央通２丁目９番２１外岩手県盛岡市八幡町１０７番８外岩手県盛岡市中野１丁目１０番７岩手県盛岡市東安庭字前田６６番２外岩手県盛岡市月が丘１丁目２３番１６岩手県盛岡市下米内２丁目２１０番１３岩手県盛岡市菜園２丁目８９番１岩手県岩手郡玉山村大字芋田字芋田１４番２外岩手県盛岡市本町通１丁目２８８番１２外岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１岩手県盛岡市神明町１２４番１１岩手県盛岡市盛岡駅前通４３７番岩手県盛岡市本宮字宮沢８８番６８岩手県盛岡市飯岡新田２地割２７番７岩手県盛岡市東中野字柳下９１番８岩手県盛岡市西仙北１丁目２３２番１５岩手県盛岡市仙北２丁目９番２３外岩手県盛岡市住吉町１２６番３外岩手県盛岡市馬場町７０番３岩手県盛岡市茶畑１丁目５番５岩手県盛岡市南仙北１丁目１１６番４岩手県盛岡市鉈屋町４８０番８岩手県盛岡市本町通２丁目４０番２岩手県盛岡市南大通２丁目７２番１１外岩手県盛岡市稲荷町１１０番１岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０