岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３(仙北町駅・盛岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


65,000円

2015年07月01日に行った岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３(岩手県盛岡市本宮３−２８−３４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を65,000円/㎡としました。

岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岩手県盛岡市本宮３丁目２８番１３
住居表示本宮３−２８−３４
価格65,000円/㎡
交通施設、距離仙北町、1,800m
地積204㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 39度6894594
北緯 141度1326778

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

岩手県盛岡市仙北２丁目６番９岩手県盛岡市大通２丁目１３番１３ほか２筆岩手県盛岡市本町通３丁目３７番岩手県盛岡市中央通３丁目１２番２岩手県盛岡市菜園２丁目８９番１岩手県盛岡市永井１８地割１３０番５外岩手県盛岡市下太田下川原１６３番８１内岩手県盛岡市盛岡駅前北通５０２番３岩手県盛岡市仙北２丁目２２５番１岩手県盛岡市菜園２丁目２３番９９の１岩手県盛岡市盛岡駅前通４３７番岩手県盛岡市城西町１３２番１岩手県盛岡市城西町３４番１１岩手県盛岡市飯岡新田２地割２７番７岩手県盛岡市西仙北１丁目２３２番１５岩手県盛岡市馬場町７０番３岩手県盛岡市本町通２丁目４０番２岩手県盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０岩手県盛岡市本宮６丁目３３番１０内

参考：近隣駅の地価相場

仙北町駅(地価相場 65,800円/㎡)盛岡駅(地価相場 65,900円/㎡)上盛岡駅(地価相場 60,500円/㎡)