富山県富山市大町14番1外(南富山駅・大泉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


62,000円

2012年01月01日に行った富山県富山市大町14番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,000円/㎡としました。

富山県富山市大町14番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番富山県富山市大町14番1外
住居表示 
価格62,000円/㎡
交通施設、距離南富山、950m
地積783㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北20.0m市道
その他の接面道路北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度671314
北緯 137度2208495

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

富山県富山市五福字善尋1021番1富山県富山市小泉町字古道割185番ほか1筆富山県富山市元町1丁目1番5富山県富山市大町字道筬割282番8富山県富山市宝町1丁目4番7富山県富山市下堀字神田割86番4富山県富山市清水字高木割49番10富山県富山市堀川小泉町字五百苅割98番4富山県富山市長柄町2丁目6番3富山県富山市辰巳町2丁目4番9富山県富山市蓮町字平均割3番1富山県富山市清水町7丁目2番13富山県富山市根塚町字小松割422番2外富山県富山市豊川町2番13富山県富山市星井町2丁目1番1外富山県富山市今泉字石田割500番4富山県富山市高木字貝塚1796番1外富山県富山市豊若町3丁目44番2外富山県富山市太田2236番富山県富山市桜町2丁目1番5富山県富山市東町2丁目4番16富山県富山市五艘字桜谷1823番外富山県富山市五番町1番13外富山県富山市千石町6丁目3番4外富山県富山市西長江本町35番8外富山県富山市宝町1丁目4番5富山県富山市赤田703番2富山県富山市奥田町字一番割17番3外富山県富山市二口町字山倉割304番1富山県富山市中川原字中野島割213番16富山県富山市米田すずかけ台2丁目102番富山県富山市大町字下田割42番7外富山県富山市大町14番1外

参考:近隣駅の地価相場

南富山駅(地価相場 44,500円/㎡)大泉駅(地価相場 44,000円/㎡)朝菜町駅(地価相場 44,500円/㎡)不二越駅(地価相場 59,900円/㎡)上堀駅(地価相場 44,000円/㎡)小杉駅(地価相場 44,000円/㎡)