神奈川県鎌倉市小町1丁目108番2(鎌倉駅・由比ヶ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


1,340,000円

2015年07月01日に行った神奈川県鎌倉市小町1丁目108番2(神奈川県鎌倉市小町1−6−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,340,000円/㎡としました。

神奈川県鎌倉市小町1丁目108番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県鎌倉市小町1丁目108番2
住居表示小町1−6−20
価格1,340,000円/㎡
交通施設、距離鎌倉、近接
地積198㎡
形状台形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層の銀行、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況南駅前広場道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3194921
北緯 139度5510003

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県逗子市小坪6丁目217番1神奈川県逗子市小坪7丁目1110番41神奈川県鎌倉市扇が谷1丁目26番26神奈川県鎌倉市大町3丁目1250番6神奈川県鎌倉市大船2丁目316番54神奈川県鎌倉市稲村ガ崎1丁目266番3ほか1筆神奈川県鎌倉市今泉字福泉411番神奈川県鎌倉市小町1丁目65番6の一部神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地791番2及び792番1神奈川県鎌倉市梶原字日当1181番8神奈川県鎌倉市材木座4丁目249番2ほか1筆神奈川県鎌倉市山ノ内字松岡1341番神奈川県鎌倉市津字蟹田谷1037番57神奈川県鎌倉市二階堂字西ケ谷267番38神奈川県鎌倉市二階堂字獅子舞595番11外神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根632番神奈川県鎌倉市笛田字上関1152番143神奈川県鎌倉市雪ノ下5丁目686番11神奈川県鎌倉市材木座6丁目822番10神奈川県鎌倉市長谷5丁目348番9神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目1164番3神奈川県鎌倉市小町1丁目342番2神奈川県鎌倉市御成町751番4外神奈川県鎌倉市笹目町316番7神奈川県鎌倉市雪ノ下3丁目964番7神奈川県鎌倉市長谷2丁目183番20

参考:近隣駅の地価相場

鎌倉駅(地価相場 230,000円/㎡)由比ヶ浜駅(地価相場 230,000円/㎡)長谷駅(地価相場 224,000円/㎡)北鎌倉駅(地価相場 211,500円/㎡)極楽寺駅(地価相場 191,000円/㎡)稲村ヶ崎駅(地価相場 188,000円/㎡)