神奈川県鎌倉市雪ノ下3丁目637番12外(鎌倉駅・由比ヶ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


269,000円

2015年07月01日に行った神奈川県鎌倉市雪ノ下3丁目637番12外(神奈川県鎌倉市雪ノ下3−10−20)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を269,000円/㎡としました。

神奈川県鎌倉市雪ノ下3丁目637番12外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県鎌倉市雪ノ下3丁目637番12外
住居表示雪ノ下3−10−20
価格269,000円/㎡
交通施設、距離鎌倉、1,500m
地積152㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
前面道路の状況北5.7m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度32433049999999
北緯 139度5621968

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県逗子市山の根3丁目305番1神奈川県鎌倉市大町3丁目1250番6神奈川県鎌倉市大船2丁目316番54神奈川県鎌倉市今泉字福泉411番神奈川県鎌倉市小町1丁目65番6の一部神奈川県鎌倉市岩瀬字内耕地791番2及び792番1神奈川県鎌倉市植木字相模陣395番1神奈川県鎌倉市材木座4丁目249番2ほか1筆神奈川県鎌倉市津字蟹田谷1037番57神奈川県鎌倉市二階堂字西ケ谷267番38神奈川県鎌倉市二階堂字獅子舞595番11外神奈川県鎌倉市十二所字鑪谷665番9神奈川県鎌倉市雪ノ下5丁目686番11神奈川県鎌倉市小町1丁目108番2神奈川県鎌倉市御成町751番4外神奈川県鎌倉市今泉台6丁目900番575

参考:近隣駅の地価相場

鎌倉駅(地価相場 230,000円/㎡)由比ヶ浜駅(地価相場 230,000円/㎡)北鎌倉駅(地価相場 211,500円/㎡)長谷駅(地価相場 224,000円/㎡)極楽寺駅(地価相場 191,000円/㎡)湘南町屋駅(地価相場 158,000円/㎡)