神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９(由比ヶ浜駅・鎌倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
360,000円
2013年01月01日に行った神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９(神奈川県鎌倉市由比ガ浜２−２４−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を360,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜２丁目１０１４番１９ |
| 住居表示 | 由比ガ浜２−２４−８ |
| 価格 | 360,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鎌倉、900m |
| 地積 | 1,496㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層マンションが多く見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西22.0m県道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
増山喜美雄氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 増山喜美雄 |
|---|---|
| 価格 | 360,000円/㎡ |
磯部伸夫氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 磯部伸夫 |
|---|---|
| 価格 | 360,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3108902 北緯 139度5474643 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県鎌倉市扇が谷１丁目２６番２６神奈川県鎌倉市小町１丁目６５番６の一部神奈川県鎌倉市梶原字日当１１８１番８神奈川県鎌倉市材木座４丁目２４９番２ほか１筆神奈川県鎌倉市津字蟹田谷１０３７番５７神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根６３２番神奈川県鎌倉市材木座６丁目８２２番１０神奈川県鎌倉市由比ガ浜３丁目１１６４番３神奈川県鎌倉市小町１丁目３４２番２神奈川県鎌倉市御成町７５１番４外神奈川県鎌倉市笹目町３１６番７神奈川県鎌倉市長谷２丁目１８３番２０
参考：近隣駅の地価相場
由比ヶ浜駅(地価相場 230,000円/㎡)鎌倉駅(地価相場 230,000円/㎡)長谷駅(地価相場 224,000円/㎡)極楽寺駅(地価相場 191,000円/㎡)北鎌倉駅(地価相場 211,500円/㎡)稲村ヶ崎駅(地価相場 188,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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