神奈川県鎌倉市長谷1丁目227番30(長谷駅・由比ヶ浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


271,000円

2015年07月01日に行った神奈川県鎌倉市長谷1丁目227番30(神奈川県鎌倉市長谷1−11−41)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を271,000円/㎡としました。

神奈川県鎌倉市長谷1丁目227番30の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県鎌倉市長谷1丁目227番30
住居表示長谷1−11−41
価格271,000円/㎡
交通施設、距離鎌倉、1,500m
地積222㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北5.2m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3138953
北緯 139度5379207

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県鎌倉市扇が谷1丁目26番26神奈川県鎌倉市稲村ガ崎1丁目266番3ほか1筆神奈川県鎌倉市山ノ内字松岡1341番神奈川県鎌倉市坂ノ下307番30神奈川県鎌倉市上町屋字山ノ根632番神奈川県鎌倉市笛田字上関1152番143神奈川県鎌倉市長谷5丁目348番9神奈川県鎌倉市由比ガ浜3丁目1164番3神奈川県鎌倉市笹目町316番7神奈川県鎌倉市長谷2丁目183番20

参考:近隣駅の地価相場

長谷駅(地価相場 224,000円/㎡)由比ヶ浜駅(地価相場 230,000円/㎡)極楽寺駅(地価相場 191,000円/㎡)鎌倉駅(地価相場 230,000円/㎡)稲村ヶ崎駅(地価相場 188,000円/㎡)七里ヶ浜駅(地価相場 182,000円/㎡)