埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16(西所沢駅・所沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


153,000円

2015年07月01日に行った埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を153,000円/㎡としました。

埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県所沢市大字久米字吉原327番16
住居表示 
価格153,000円/㎡
交通施設、距離所沢、1,300m
地積109㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7810824
北緯 139度4604475

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県所沢市大字下安松字西原497番3埼玉県所沢市日吉町210番9埼玉県所沢市大字山口字町田480番4埼玉県所沢市大字山口字美園上1376番1埼玉県所沢市大字下新井字南程久保1116番2埼玉県所沢市大字下安松字本郷境横道北1238番3外埼玉県所沢市大字北秋津字二本榎174番8埼玉県所沢市宮本町1丁目580番3埼玉県所沢市小手指町3丁目26番14埼玉県所沢市くすのき台2丁目3番5埼玉県所沢市大字荒幡字本村289番1埼玉県所沢市大字山口字荒久332番3外埼玉県所沢市大字久米字北大谷2324番108埼玉県所沢市くすのき台1丁目10番7埼玉県所沢市西新井町171番7埼玉県所沢市宮本町1丁目581番8埼玉県所沢市西所沢1丁目81番6埼玉県所沢市西住吉820番13埼玉県所沢市西所沢2丁目673番5外埼玉県所沢市大字山口字膳棚917番6埼玉県所沢市緑町3丁目19番13外埼玉県所沢市金山町1156番10埼玉県所沢市北有楽町7番4埼玉県所沢市大字荒幡字東内手64番3埼玉県所沢市大字山口字谷戸248番26埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番2埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道282番7埼玉県所沢市日吉町188番16埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目713番43東京都東村山市秋津町4丁目256番29東京都東村山市美住町2丁目17番17東京都東村山市野口町2丁目27番46東京都東村山市青葉町2丁目29番9東京都東村山市久米川町4丁目17番57東京都東村山市久米川町5丁目21番61東京都東村山市野口町3丁目35番10外東京都東村山市諏訪町3丁目3番2東京都東村山市秋津町三丁目33番21東京都東村山市諏訪町一丁目36番3

参考:近隣駅の地価相場

西所沢駅(地価相場 204,000円/㎡)所沢駅(地価相場 164,000円/㎡)下山口駅(地価相場 145,000円/㎡)西武園駅(地価相場 165,500円/㎡)航空公園駅(地価相場 205,000円/㎡)遊園地西駅(地価相場 165,000円/㎡)