埼玉県所沢市金山町1156番2(西所沢駅・航空公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


200,000円

2015年07月01日に行った埼玉県所沢市金山町1156番2(埼玉県所沢市金山町8−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を200,000円/㎡としました。

埼玉県所沢市金山町1156番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県所沢市金山町1156番2
住居表示金山町8−5
価格200,000円/㎡
交通施設、距離西所沢、500m
地積176㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
前面道路の状況西16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7891617
北緯 139度4606806

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西所沢駅(地価相場 204,000円/㎡)航空公園駅(地価相場 205,000円/㎡)所沢駅(地価相場 164,000円/㎡)新所沢駅(地価相場 169,000円/㎡)下山口駅(地価相場 145,000円/㎡)小手指駅(地価相場 169,000円/㎡)