千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４(木更津駅・祇園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


23,100円

2012年01月01日に行った千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,100円/㎡としました。

千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４
住居表示 
価格23,100円/㎡
交通施設、距離木更津、2,000m
地積2,311㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の倉庫、営業所等の混在する工業地域
前面道路の状況北14.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3765742
北緯 139度9126306

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県木更津市新田三丁目１９３６番３２千葉県木更津市木更津字塚田３３７番４千葉県木更津市中央２丁目１５１５番１ほか１筆千葉県木更津市潮見４丁目１９番３千葉県木更津市木更津字五反目２８８番千葉県木更津市畑沢字岡ケ谷２０５番千葉県木更津市清見台南１丁目１５番８千葉県木更津市貝渕字原口４９２番１千葉県木更津市桜井字南町６４２番３４千葉県木更津市中央２丁目１２５１番２千葉県木更津市上烏田字若宮９０９番千葉県木更津市請西字田切１３７９番千葉県木更津市潮見８丁目９番千葉県木更津市富士見１丁目３８２番７千葉県木更津市潮見５丁目１番４０外千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４千葉県木更津市木更津２丁目７８７番６千葉県木更津市新田１丁目１８５５番１外千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４千葉県木更津市文京６丁目５番６千葉県木更津市桜町２丁目９番７千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３外千葉県木更津市大和１丁目４番１２千葉県木更津市潮浜２丁目１番７千葉県木更津市桜井字北町４７７番１千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５千葉県木更津市潮見２丁目１０番２外千葉県木更津市潮見７丁目７番千葉県木更津市潮見５丁目１番３８外千葉県木更津市潮浜１丁目１７番１１４

参考：近隣駅の地価相場

木更津駅(地価相場 40,450円/㎡)祇園駅(地価相場 35,750円/㎡)