千葉県木更津市潮浜２丁目１番７(木更津駅・祇園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


26,300円

2005年07月01日に行った千葉県木更津市潮浜２丁目１番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,300円/㎡としました。

千葉県木更津市潮浜２丁目１番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番千葉県木更津市潮浜２丁目１番７
住居表示 
価格26,300円/㎡
交通施設、距離木更津、2,300m
地積1,747㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東15.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度37369950000001
北緯 139度9097753

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

木更津駅(地価相場 40,450円/㎡)祇園駅(地価相場 35,750円/㎡)