愛知県名古屋市千種区千種3丁目3309番(吹上駅・千種駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


209,000円

2010年01月01日に行った愛知県名古屋市千種区千種3丁目3309番(愛知県北名古屋市千種3−33−17)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を209,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市千種区千種3丁目3309番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市千種区千種3丁目3309番
住居表示千種3−33−17
価格209,000円/㎡
交通施設、距離吹上、650m
地積152㎡
形状(1.0:3.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
利用現況事務所兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域
前面道路の状況北西15.0m市道
その他の接面道路南西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度161376953125
北緯 136度93310546875

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

吹上駅(地価相場 278,000円/㎡)千種駅(地価相場 254,000円/㎡)今池駅(地価相場 220,000円/㎡)御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)池下駅(地価相場 305,000円/㎡)荒畑駅(地価相場 257,000円/㎡)