愛知県名古屋市昭和区天白町大字島田字黒石3789番96(御器所駅・荒畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(1976年01月01日地価公示)


44,500円

1976年01月01日に行った愛知県名古屋市昭和区天白町大字島田字黒石3789番96(愛知県北名古屋市(135−(ロ)))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。

愛知県名古屋市昭和区天白町大字島田字黒石3789番96の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1976年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市昭和区天白町大字島田字黒石3789番96
住居表示(135−(ロ))
価格44,500円/㎡
交通施設、距離東山公園、5,000m
地積271㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が散在する区画整理された住宅地
前面道路の状況南8.0m市道未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度15019989013672
北緯 136度9341278076172

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)荒畑駅(地価相場 257,000円/㎡)吹上駅(地価相場 278,000円/㎡)桜山駅(地価相場 259,000円/㎡)川名駅(地価相場 266,500円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)