愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目20番(川名駅・御器所駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)


242,000円

2017年01月01日に行った愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目20番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を242,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目20番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2017年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目20番
住居表示 
価格242,000円/㎡
交通施設、距離川名、650m
地積173㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況北6.3m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1467527
北緯 136度9426234

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

川名駅(地価相場 266,500円/㎡)御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)いりなか駅(地価相場 259,500円/㎡)桜山駅(地価相場 259,000円/㎡)吹上駅(地価相場 278,000円/㎡)荒畑駅(地価相場 257,000円/㎡)