愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16番2(荒畑駅・御器所駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


250,000円

2013年01月01日に行った愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を250,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16番2
住居表示 
価格250,000円/㎡
交通施設、距離荒畑、340m
地積813㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北7.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

伊部正城氏による調査レポート

不動産鑑定士伊部正城
価格250,000円/㎡

足木茂氏による調査レポート

不動産鑑定士足木茂
価格250,000円/㎡

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1483353
北緯 136度9290912

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目18番愛知県名古屋市昭和区前山町2丁目60番愛知県名古屋市昭和区安田通3丁目6番26愛知県名古屋市昭和区北山町3丁目46番2愛知県名古屋市昭和区御前場町222番愛知県名古屋市昭和区天白町大字八事字音聞山45番3ほか2筆愛知県名古屋市昭和区天白町大字植田字丸山168番2愛知県名古屋市昭和区天白町大字島田字黒石3789番96愛知県名古屋市昭和区天白町大字野並字山ノ神1540番19愛知県名古屋市昭和区川原通7丁目6番1愛知県名古屋市昭和区隼人町7番16愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目304番愛知県名古屋市昭和区川名山町93番3愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目98番5愛知県名古屋市昭和区滝子町2207番

参考:近隣駅の地価相場

荒畑駅(地価相場 257,000円/㎡)御器所駅(地価相場 267,000円/㎡)桜山駅(地価相場 259,000円/㎡)吹上駅(地価相場 278,000円/㎡)鶴舞駅(地価相場 328,000円/㎡)川名駅(地価相場 266,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード