千葉県松戸市西馬橋4丁目241番3(馬橋駅・新松戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


237,000円

1998年07月01日に行った千葉県松戸市西馬橋4丁目241番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を237,000円/㎡としました。

千葉県松戸市西馬橋4丁目241番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番千葉県松戸市西馬橋4丁目241番3
住居表示 
価格237,000円/㎡
交通施設、距離馬橋、1,600m
地積116㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8172483
北緯 139度9044751

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県松戸市栄町4丁目225番1千葉県松戸市八ケ崎字向原1067番22千葉県松戸市馬橋字西条1796番3千葉県松戸市馬橋字児沼1173番20千葉県松戸市小山字鴻之台819番5千葉県松戸市栗山字太郎五作138番6千葉県松戸市新松戸6丁目24番外千葉県松戸市五香六実字元山7番337千葉県松戸市栄町7丁目580番4千葉県松戸市新松戸南3丁目172番3千葉県松戸市三矢小台4丁目17番11千葉県松戸市根本10番8外千葉県松戸市新作字二階701番4千葉県松戸市松戸新田字天神山534番2千葉県松戸市横須賀字道脇北通29番3外千葉県松戸市馬橋字中道北割1766番12千葉県松戸市古ケ崎4丁目3619番3千葉県松戸市栄町西5丁目1333番2外千葉県松戸市西馬橋1丁目30番7千葉県松戸市馬橋字弁天2826番千葉県松戸市松戸字坂下1281番1千葉県松戸市新松戸2丁目108番千葉県松戸市馬橋字西条1801番4千葉県松戸市新作3丁目1156番千葉県松戸市古ヶ崎3丁目3354番3千葉県松戸市栄町西3丁目1060番外千葉県松戸市高塚新田字木戸前160番132千葉県松戸市新松戸4丁目97番2千葉県松戸市西馬橋広手町30番2千葉県松戸市新松戸1丁目367番3千葉県松戸市西馬橋3丁目32番14外千葉県松戸市横須賀1丁目21番3外埼玉県三郷市新和4丁目300番2埼玉県三郷市新和1丁目182番18埼玉県三郷市新和5丁目122番1外

参考:近隣駅の地価相場

馬橋駅(地価相場 172,000円/㎡)新松戸駅(地価相場 190,000円/㎡)北松戸駅(地価相場 171,000円/㎡)南流山駅(地価相場 143,500円/㎡)小金城趾駅(地価相場 131,000円/㎡)三郷中央駅(地価相場 126,000円/㎡)