埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外(三郷中央駅・北松戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
97,000円
2012年07月01日に行った埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 97,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三郷中央、1,800m |
| 地積 | 803㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 工場兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 西9.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8146264 北緯 139度885138 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県松戸市栗山字太郎五作１３８番６千葉県松戸市新松戸南３丁目１７２番３千葉県松戸市古ケ崎４丁目３６１９番３千葉県松戸市栄町西５丁目１３３３番２外千葉県松戸市古ヶ崎３丁目３３５４番３千葉県松戸市西馬橋４丁目２４１番３千葉県松戸市栄町西３丁目１０６０番外千葉県松戸市高塚新田字木戸前１６０番１３２埼玉県三郷市谷口字根通４２１番３埼玉県三郷市鷹野５丁目９５番埼玉県三郷市新和４丁目３００番２埼玉県三郷市新和５丁目２５番１埼玉県三郷市大字彦江字中道１４７番２埼玉県三郷市酒井字屋敷付３０８番２ほか１筆埼玉県三郷市東町１３９番３埼玉県三郷市戸ケ崎５丁目６３番埼玉県三郷市栄３丁目５３番埼玉県三郷市谷口字堤内５０番１埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目１２９番２埼玉県三郷市栄５丁目２２番埼玉県三郷市戸ケ崎３丁目６７７番１埼玉県三郷市新和５丁目１２２番１外