東京都小平市美園町三丁目３３９番２(小平駅・萩山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


244,000円

2015年07月01日に行った東京都小平市美園町三丁目３３９番２(東京都小平市美園町３−９−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を244,000円/㎡としました。

東京都小平市美園町三丁目３３９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都小平市美園町三丁目３３９番２
住居表示美園町３−９−１７
価格244,000円/㎡
交通施設、距離小平、200m
地積178㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い既存の住宅地域
前面道路の状況東5.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7391821
北緯 139度4883962

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都小平市大沼町１丁目１６９番７東京都小平市小川東町１９０７番３東京都小平市津田町１４６７番２０東京都小平市学園東町４８番３０東京都小平市上水本町１５１５番７東京都小平市花小金井２丁目７３７番３２東京都小平市たかの台１４３９番６東京都小平市鈴木町２丁目６８９番３１東京都小平市小川東町５丁目２００５番１２東京都小平市花小金井３丁目１３０番５６外東京都小平市学園東町１丁目４７番１４東京都小平市小川東町５丁目１９５２番１０外東京都小平市大沼町２丁目８３３番３１東京都小平市大沼町１丁目２８８番２４東京都小平市鈴木町１丁目３８０番１６東京都小平市花小金井４丁目２９６番１２東京都小平市仲町３５２番７東京都小平市小川町二丁目１３３７番６東京都小平市大沼町二丁目４７７番６東京都小平市学園東町二丁目３８番１８東京都小平市学園西町三丁目１６３３番２６外１筆東京都小平市仲町６５２番４東京都東村山市栄町２丁目１０番２０及び１０番２１東京都東村山市栄町３丁目１５番５東京都東村山市野口町３丁目３４番７東京都東村山市萩山町１丁目２６番１０東京都東村山市栄町３丁目１０番１８外東京都東村山市恩多町２丁目６番７東京都東村山市萩山町４丁目８番４東京都東村山市恩多町１丁目１８番４東京都東村山市栄町一丁目２２番８東京都東村山市恩多町三丁目３７番６東京都東村山市多摩湖町三丁目９番２０東京都東村山市本町二丁目２２番１２東京都東村山市萩山町一丁目２４番２東京都東村山市恩多町１丁目１８番４東京都東久留米市下里２丁目１０２９番８東京都東久留米市幸町４丁目７番１外東京都東久留米市本町４丁目７５２番８東京都東久留米市柳窪４丁目４８６番８外東京都東久留米市下里七丁目４５０番７東京都東久留米市下里四丁目１５３６番８

参考：近隣駅の地価相場

小平駅(地価相場 217,500円/㎡)萩山駅(地価相場 221,500円/㎡)青梅街道駅(地価相場 227,500円/㎡)久米川駅(地価相場 210,500円/㎡)新小平駅(地価相場 229,000円/㎡)八坂駅(地価相場 210,500円/㎡)